空置房需缴70%物业费的情况，可能因特殊情形或例外情况有所不同，处理方式和结果也会有差异。
1、物业服务合同有特殊约定的情形。若合同明确空置房物业费缴纳比例非70%，而是更低或更高，或有其他特殊缴费条件，应优先按合同执行。例如，合同约定空置房全额缴纳，即便当地有70%的说法，该约定仍对业主有约束力，需全额缴纳；反之，若约定50%，则按50%执行。

2、当地有明确空置房物业费减免政策且比例不同的情形。部分地区会出台物业管理规定，明确空置房物业费缴纳比例。若当地政策规定按60%缴纳，而物业公司要求70%，业主可依据地方政策按60%缴纳，物业公司不能单方面要求更高比例。

3、物业公司未完全履行物业服务义务的情形。若物业公司未按合同提供服务（如公共区域卫生无人打扫、安保不到位等），业主可协商降低物业费缴纳比例，包括空置房。此时，物业公司服务质量直接影响空置房物业费是否按70%缴纳及能否进一步降低。
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空置房物业费缴纳中，存在一些法律风险点，业主需留意。
1、物业起诉追缴物业费及滞纳金的风险。若业主认为空置房不应按70%或全额缴纳，未按物业要求缴费，物业公司可能起诉，要求支付拖欠物业费及滞纳金。例如，某业主空置房未按70%缴纳，物业催缴无果后起诉，法院判决业主按合同支付物业费及滞纳金。

2、举证不能导致减免请求不被支持的风险。业主主张按低于70%或其他比例缴纳，需提供房屋空置状态、合同约定或当地政策等充分证据。若无法提供有效空置证明（如长期未产生水电费用记录等），或不能证明合同有减免约定及地方政策依据，其减免请求可能不被支持，仍需按全额或物业要求比例缴纳。
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面对空置房要交70%物业费的问题，业主可能存在错误操作，影响合理解决。
1、拒绝缴纳任何物业费：有些业主认为房屋空置就无需缴纳物业费，这是错误的。根据《物业管理条例》，业主缴纳物业费是基本义务，即使房屋空置，物业公司仍提供公共区域服务，完全拒交可能面临违约责任。

2、未核实合同和政策直接按70%缴纳：部分业主听说空置房可按70%缴纳，未核实合同是否有此约定及当地政策是否允许，就直接按此比例缴纳。若合同约定全额或当地无此政策，可能被物业公司要求补缴差额。

3、不保留相关沟通和缴费凭证：与物业公司沟通空置房物业费问题时，不注意保留聊天记录、书面函件等凭证，缴费后也不妥善保存单据。一旦发生纠纷，可能因缺乏证据难以维护权益。

若您在处理空置房物业费问题时存在上述错误操作，或对正确处理仍有疑问，可咨询我为您提供解答，避免造成不必要的损失。
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关于空置房要交70%物业费是否合理，需结合具体情况判断。一般而言，空置房物业费缴纳比例非全国统一，取决于物业服务合同约定及当地相关政策。
若物业服务合同明确约定空置房按70%缴纳，且该约定不违反法律法规强制性规定，按70%缴纳合理，业主应按合同履行缴费义务。

若当地有关于空置房物业费减免的特殊规定（如规定可按70%或其他比例缴纳），且与物业服务合同约定不冲突，按70%缴纳符合地方政策要求，是合理的。

若物业服务合同未约定空置房缴费比例，且当地也无相关减免政策，要求按70%缴纳则缺乏直接依据，此时可能需按全额缴纳物业费。

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